Moderne Doppelhaushälfte in Salching: Ihr neues Zuhause!

Diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** in Salching wird im Juli 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, ein Büro, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei weitere großzügige Studioräume im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Hobbyraum und verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein durchdachter Wäscheabwurfschacht erleichtert den Alltag.

**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung**: Fußbodenheizung, Parkett/Vinylböden, Terrassenüberdachung * **Moderne Technik**: Integriertes Lüftungssystem, Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage * **Nachhaltigkeit**: Vorbereitung für Wallbox * **Außenbereich**: Ca. **250 m² Grundstück**, Terrasse, Balkon, überdachter Carport-Stellplatz * **Barrierefreiheit**: Nicht explizit erwähnt, aber durchdachte Grundrisse

**Lage** Salching bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit ländlicher Lebensqualität und guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an die B20 und A3 ermöglicht schnelle Wege nach Straubing und Regensburg. Ein idealer Standort für Familien, die Ruhe suchen, aber auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **550.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 250 m² Verfügbar ab: Juli 2026 Zimmer: 6+