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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug - Immobilienansicht 1 von 19
Zu verkaufenHaus

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

St.-Georg-Straße 33b 33b, Hördt, Bundesrepublik Deutschland

675.000 €
4.167 €/m²
7
Zimmer
162
3/3
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
164 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Lage! Lage! Lage! Top Ausstattung! Top Grundriss! Attraktive KFW Förderung möglich! IN KÜRZE BEZUGSFERTIG! JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN! Im Klostergarten in einzigartiger Lage entsteht diese Doppelhaushälfte Die Haushälfte überzeugt auf drei Etagen mit moderner, zeitloser Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Für einen hohen Wohnkomfort haben wir bei der sorgfältigen Planung geachtet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und auf der Gartenterrasse oder dem Balkon können Sie entspannte Stunden genießen. Lage Die modernen Haushälften werden im hinteren Bereich eines großen Grundstücks in herrlicher Lage im ruhigen Ortskern von Hördt erstellt und durch eine Privatstraße erschlossen. Wohnen für Generationen. Hier entsteht ein Umfeld, das für alle Altersgruppen perfekt geeignet ist. Familien, Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen finden hier ein schönes und zukunftssicheres Zuhause. Im vorderen Teil des Grundstücks entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Aufzug. Der Klostergarten trägt seinen Namen zu Recht, denn an diesem Ort waren bis ins 18. Jahrhundert die Gartenanlagen des berühmten Hördter Klosters angesiedelt. Er liegt am Ende einer Sackgasse in herrlicher Lage. Mit der gegenüberliegenden Grünfläche, dem Propst-Krane-Platz, bietet sich ein einzigartiges Ambiente. Hördt am Rhein liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe mit direkter Anbindung zur B9. Die Städte Speyer, Landau und Karlsruhe sind in Kürze erreichbar, ebenfalls die Deutsche Weinstraße und das Elsass. Hördt begeistert mit hoher Lebensqualität. Über die Dorfgrenze hinaus erstreckt sich das als „Hördter Rheinaue“ bekannte zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Metzger, ein Hofladen und eine Eismanufaktur sind hier genauso vorhanden wie ein breites Freizeitangebot für jung und alt. Weitere Informationen Wir Seit über 45 Jahren planen wir Individuelles, bauen Neues und sanieren Altes. Mit Sitz in Hördt und Speyer sind wir mit der Region tief verwurzelt und begleiten unsere Kunden kompetent und zuverlässig in die eigenen vier Wände. Eine hochwertige Bauausstattung gehört zu unseren Unternehmensgrundsätzen. Wir verwenden ausschließlich Produkte namhafter Hersteller und realisieren sämtliche Projekte ausschließlich mit unseren langjährigen, zuverlässigen Handwerk-Meisterbetrieben aus der Region. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.Architektenbauen.de Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:164 m²

Ausstattung

Balkon(8 m²)
Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:St.-Georg-Straße 33b 33b
Stadt:Hördt
Region:Landkreis Germersheim
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

31/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

14
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

8
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt gestern

Aktualisiert 26. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

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