Exklusive Doppelhaushälfte in Garmisch-Partenkirchen - Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte (A+)** wird in Massivbauweise schlüsselfertig errichtet und besticht durch moderne Architektur in **ruhiger und zentraler Lage** von Garmisch-Partenkirchen.

**Überblick:** Das Haus bietet auf ca. **176,5 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Ebenen großzügigen Wohnraum. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant. Mit 6+ Zimmern und hochwertiger Ausstattung ist dies ein ideales Domizil für anspruchsvolle Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei freundliche Schlafzimmer**, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Dachgeschoss beherbergt eine große Galerie und ein Studio, von dem Sie Zugang zu einer sonnigen Loggia mit **fantastischem Bergblick** haben. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum, Technik-, Wasch- und Abstellraum.

**Ausstattung & Highlights:** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden (Eiche) * Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung * **Smart-Home-Light**-System * **Sichtdachstuhl** * **Süd-Ausrichtung** mit Terrasse, Balkon und Loggia * Elektrische Raffstores an allen Fenstern * **Eine Garage**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Partenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.