Exklusives Stadthaus mit Garten in Bestlage Hamburgs

Willkommen in diesem **neuwertigen Doppelhaus** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Niendorf. Dieses exklusive Stadthaus wurde nach höchsten Standards erbaut und bietet auf **drei Etagen** und ca. **123 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seine **massive Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die nach Ihren individuellen Wünschen bemustert werden kann. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Elternetage** mit angeschlossener Ankleide, die sowohl als Home-Office als auch als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, was zu **sehr niedrigen Nebenkosten** beiträgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Südwest-Garten mit viel Sonnenschein * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne) und ein separates Gäste-WC * Hochwertige Tischlertreppe * Individuelle Raumaufteilung möglich * Wärmeverbundsystem und hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen * Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Die Immobilie befindet sich in einer **Bestlage von Hamburg-Niendorf**, im ruhigen Ohmoor / Chaukenweg. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.