Moderne Doppelhaushälfte in Cuxhaven - Erstbezug!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuwertigen Doppelhaushälfte** in Cuxhaven-Altenbruch, die im **März 2026 fertiggestellt** wird. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Holzfertigteilbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **113 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer freistehenden Badewanne.

**Ausstattung:** * **Effiziente Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Photovoltaikanlage mit Speicher** zur Kostenreduzierung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien * Bodenbeläge können bis 30 €/m² individuell gewählt werden * Vollständig eingefriedeter Garten mit Terrasse und Gartenhaus * Eigene gepflasterte Auffahrt und eine Garage * Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 43,10 kWh/(m²*a)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Cuxhaven-Altenbruch, einem idyllischen Stadtteil mit maritimem Charme und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Elbmündung und zum Nordseestrand, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort, und die Cuxhavener Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.