Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Südlohn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte in Erstbezug** befindet sich in der attraktiven Gemeinde Südlohn und vereint **energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55)** mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Übersicht** Auf einem ca. **404 m² großen Kaufgrundstück** entsteht ein hochwertiges Eigenheim mit **ca. 145 m² Wohnfläche**. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruheständler, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet ein Rundum-sorglos-Paket vom Bauträger.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung bietet **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice, Hobbys oder als Gästezimmer eignet. Das Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der für ein freundliches Raumgefühl sorgt. Ein **eigener Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** * **KfW-Effizienzhaus 55** * **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **Ca. 404 m² Grundstücksfläche** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer + 1 Büro) * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **Stellplatz und Carport** * Moderne Haustechnik für niedrige Energiekosten * Schlüsselfertige Übergabe

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **familienfreundlichen und gut angebundenen Lage** in Südlohn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden, insbesondere zur Stadt Winterswijk, bietet zusätzliche attraktive Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse. Die Verkehrsanbindung über die B 70, B 67, A 31 und A 3 sowie die Nähe zu den niederländischen Autobahnen sorgt für eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Düsseldorf sind gut erreichbar.