Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie exklusives Wohnen in vier neu erbauten Doppelhaushälften im charmanten Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg. Diese **erstklassigen Neubauten** bieten auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Jede Haushälfte steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **380 m² bis 460 m²** und verfügt über einen **eigenen Garten** sowie **zwei Parkplätze**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer durchdachten Planung, die **zwei moderne Badezimmer** und eine Ausbaureserve im Spitzboden von zusätzlich ca. 24 m² umfasst. Die Häuser werden in **solider Massivbauweise** mit Verblendfassade erstellt und erfüllen das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Ausstattung kann nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Eine komfortable **Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss, gespeist durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 5-6 Zimmer * 2 Badezimmer * Ca. 380-460 m² Grundstücksgröße pro Einheit * Eigener Garten und zwei Parkplätze * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 24 m²) * Schlüsselfertige Erstellung

**Attraktive Lage in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt:** Dieser familienfreundliche Stadtteil im Norden Hamburgs erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten und eine beliebte Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportangebote und Gastronomie finden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in wenigen Gehminuten optimal, mit Verbindungen zum Hauptbahnhof (ca. 48-60 Min.) und Flughafen (ca. 45 Min.). Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 40 Minuten und das Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 12 Minuten. Haus 'A' mit 562.500€ und Haus 'B' mit 598.500€ stehen zum Verkauf, während Haus 'C' und 'D' bereits reserviert sind.