Massive Doppelhaushälfte in Hamburg mit Garage und Keller

Dieses **solide und massiv gebaute Doppelhaus** wurde 1983 in Hamburg-Kirchwerder errichtet und bietet auf **122 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie präsentiert sich in klassischem norddeutschem Rotklinker mit weißen, doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern und einem Satteldach.

**Übersicht** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde 1983 erbaut und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der Keller wurde nachträglich abgedichtet, um Feuchtigkeitsproblemen vorzubeugen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.

**Innenbereich** Mit 4+1 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Die Aufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen.

**Ausstattung** * **Vollunterkellert** mit nachträglich abgedichtetem Keller * **Gaszentralheizung** (2011) * **Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster** * **Carport** für ein Fahrzeug * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Kirchwerder, einem ländlich geprägten Stadtteil mit langer Geschichte und guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Bergedorf bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist per Autobahn in ca. 20 Minuten erreichbar.