Modernisierte Doppelhaushälfte mit riesigem Garten in Hamburg

Diese **aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte** in Hamburg-Billstedt bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. **75 m² Wohnfläche**.

**Umfassende Modernisierungen** von 2015 bis 2025, einschließlich neuer Leitungen, Bäder, Küche, Dämmung, Fußbodenheizung im EG, 3-fach-verglaster Fenster und einer neuen, wärmepumpenkompatiblen Gasheizung, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnraum mit offener Einbauküche, einen gemütlichen Kamin und direkten Zugang zur **einladenden Holzterrasse**. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

**Hochwertige Ausstattung** im Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer, das durch das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Nutzraum bietet. Der **voll unterkellerte Bereich** verfügt über großzügige Lager- und beheizbare Hobbyräume. Ein **Garage mit Montagegrube** und eine Hobbywerkstatt sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderes Highlight:** Ein separates Gästehaus mit Wohnbereich, Teeküche, Duschbad und Schlafbereich sowie ein **riesiger, vielseitig nutzbarer Garten** mit Grill-Lounge, Wiese und Gewächshaus.

**Lage:** Ruhig und dennoch hervorragend angebunden in Hamburg-Billstedt. Nur wenige Gehminuten vom **Öjendorfer Park** entfernt. Exzellente Infrastruktur mit dem Billstedt-Center, Supermärkten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung an die Innenstadt über U-Bahn (U2/U4) und Autobahnen (A1/A24). Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas.