Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamm

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1997** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamm und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Das Obergeschoss beherbergt **drei vielseitig nutzbare Zimmer** sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres geräumiges Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Ca. **441 m² Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * **Großzügige Terrasse** mit durchgehender Überdachung * Whirlpool und Fasssauna für Entspannung im eigenen Garten * Geräteschuppen mit überdachtem Fahrradstellplatz * **Carport** mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge/Wohnwagen * Voll ausgebauter Dachboden (ca. 15 m²) * Geräumiger Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche, inklusive Waschküche und zusätzlichem Bad * Küche kann übernommen werden

**Lage** Die Immobilie liegt in einer nachgefragten, ruhigen Wohngegend von Hamm mit guter Anbindung. Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert (Netto, Bäckerei). Das Maxi-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Maximilianpark, das Erlebnisbad Maximare und Badeseen sind schnell erreichbar. Die Hammer Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 15 Autominuten entfernt, die Autobahn A2 ebenfalls. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.