Moderne Doppelhaushälfte in Frechen mit 4 Schlafzimmern

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr 2011, die auf einem ca. **229 m² großen Grundstück** in Frechen Königsdorf liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **136 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Helligkeit legen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, der durch die Südost-Ausrichtung besonders in den Morgen- und Mittagsstunden zum Verweilen einlädt. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Keller** mit hohen Decken, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignet und somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m² bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Gastherme aus dem Baujahr 2011 und eine komfortable **Fußbodenheizung** im gesamten Haus. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz. Leitungen für eine Klimaanlage sind bereits vorbereitet. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss und ein separates Gäste-WC. Eine Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang sowie öffentliche Parktaschen runden das Angebot ab.

Die Lage im Frechener Ortsteil Königsdorf kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Pendler und Familien gleichermaßen anspricht. Die Nähe zum Königsdorfer Forst bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in einem modernen Neubaugebiet mit verkehrsberuhigten Straßen unterstreicht die hohe Wohnqualität.