Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Oederan

Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1932** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und zwei Geschossen modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohnküche und einem stilvollen Badezimmer, das über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC und elektrische Fußbodenheizung verfügt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und eine praktische Büroecke im Flur. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, mit der Option auf einen zukünftigen Zimmeranbau.

**Ausstattung** Das Haus wurde **2019 aufwendig saniert** und befindet sich in einem sehr guten energetischen Zustand. Es verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, eine solide Wärmedämmung sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Ein wasserführender Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente. **Zwei Pkw-Stellplätze**, darunter eine Garage, sowie ein **690 m² großes Grundstück** runden das Angebot ab. Das Haus ist voll erschlossen und teilweise unterkellert.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Stadt **Oederan**, malerisch gelegen zwischen Chemnitz und Freiberg im Erzgebirge. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie einem Freibad und dem bekannten "Klein-Erzgebirge". Die Anbindung an die B 173 und die A4 ist hervorragend, mit kurzen Wegen nach Chemnitz und Freiberg.