Gepflegte Doppelhaushälfte in Puchheim mit 6 Zimmern

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in **ruhiger und zentraler Lage von Puchheim**, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 157 m²** auf einem **ca. 305 m² großen Grundstück** bietet das im Jahr **1983 errichtete Haus** viel Platz und Potenzial.

**Übersicht** Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde 1983 erbaut und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Raum für alle Familienmitglieder. Die ruhige Lage in Puchheim kombiniert entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein offener Essbereich, eine praktische Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet mit ca. 2,50 m Raumhöhe drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zum L-förmigen Balkon, der auch als Wintergarten nutzbar ist. Ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne vervollständigt diese Etage. Das ausgebaute Dachstudio mit Anschlüssen für eine Küche und modernen Rotorfenstern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einlieger-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Untergeschoss beherbergt eine Werkstatt, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, Waschküche und den Heizungsraum.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** bieten viel Platz * Ca. **157 m² Wohnfläche** auf ca. 305 m² Grundstück * **Kachelofen** im Wohnbereich * **Großzügiger Balkon** (L-Form) mit Wintergarten-Option * Ausgebautes **Dachstudio** mit Küchenanschlüssen * **Moderne Gasheizung** (erneuert 2020) * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Gepflegter Garten mit Terrasse

**Lage** Puchheim, westlich von München gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen decken den Bildungsbedarf ab. Das Kulturzentrum und die Nähe zum Fünfseenland sorgen für hohe Freizeit- und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A96/A99 und die S-Bahn-Linien S4 und S20 hervorragend.