Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Erlensee

Dieses **moderne Doppelhaus** aus dem Jahr **1999** befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Erlensee und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC (inkl. Dusche), sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC. Ein weiteres Zimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht.

* **4 Schlafzimmer** und 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss * **2 Bäder** (1x mit Wanne und Dusche, 1x mit Dusche im Gäste-WC) * Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche * **Terrasse** im Erdgeschoss (ca. 20 m² laut Stichworten, unterkellert) * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Gartenhütte für weiteren Stauraum * Voll unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche * Zustand: Gut, mit **kleinem Renovierungsbedarf**

Die Immobilie liegt in Erlensee-Rückingen, einer jungen und attraktiven Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A 66 und A 45 ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt (ca. 40 km zum Flughafen) und in umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.