Exklusive Doppelhaushälfte am Waldrand in Pforzheim

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **2017 erbauten Doppelhaushälfte** in bester Waldrandlage von Pforzheim-Sonnenberg. Auf ca. **125 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von ca. **312 m²**, bietet dieses Haus höchsten Komfort und durchdachte Architektur.

**Überblick** Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage und moderne Bauweise. Der **barrierefreie Zugang** erleichtert den Alltag. Eine großzügige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen hochwertigen Holzofen beheizt wird – das Herzstück des Hauses. Ein modernes Duschbad und ein Technikraum mit einer **Nibe Erdwärmepumpe** (Heizung, Warmwasser, Kühlung) befinden sich ebenfalls hier. Das Obergeschoss beherbergt **drei gemütliche Schlafzimmer** und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Vorbereitung für eine Garage * Hochwertige Fliesen im EG, Laminat im OG * Schallisolierte Kunststofffenster mit **elektrischen Rollläden** (3-fach Verglasung) * Terrasse und Garten * **Erdwärmepumpe** für effiziente Heizung, Kühlung und Warmwasser

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Waldrandlage** in Pforzheim-Sonnenberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren. Das Stadtzentrum von Pforzheim mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar.