Neubau-Doppelhaushälfte in Gilching: Modernes Wohnen mit A+ Energieeffizienz

Willkommen in dieser **schlüsselfertigen Doppelhaushälfte** in Massivbauweise, gelegen in der attraktiven Gemeinde Gilching im Landkreis Starnberg. Dieses **Neubauprojekt** von Forma Hausbau GmbH, einem erfahrenen Bauträger mit 300 Referenzimmobilien, bietet modernes und komfortables Wohnen auf **ca. 131 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch seine **moderne Architektur** mit klaren Linien und einer ansprechenden Fassadengestaltung. Die **großzügigen Grundrisse** mit einer offenen Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre und viel Platz für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau** mit moderner Architektur * Großzügige Wohnfläche von ca. **131 m²** * Offene Wohnküche für gemeinsames Leben * Helle Räume durch große Fensterfronten * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 16,00 kwh/(m²*a)) * Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlicher Energieträger * Schlüsselfertige Übergabe mit kompletter Außenanlage * Tiefgarage vorhanden * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**

Die Lage in Gilching bietet eine **attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung** an München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zur A95, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Gesundheitsversorgung sowie mehrere Grund- und Mittelschulen. Weiterführende Schulen sind in benachbarten Gemeinden oder im nahegelegenen München gut erreichbar. Dieses Haus vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage.