Charmantes 4+kk Doppelhaus mit Garten in Braunschweig

Dieses charmante Doppelhaus in Braunschweig (Waggum) bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** viel Platz und Eigenständigkeit. Die Immobilie ist **ab sofort verfügbar** und ideal für Familien, die Wert auf einen eigenen Garten und eine ruhige Lage legen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 29 m² großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Flur. Die Küche und das Wohnzimmer sind nebeneinander angeordnet, was den Umbau zu einer offenen Wohnküche ermöglicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer: ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * **Ca. 10 m² Terrasse** * Kleiner Balkon * **Vollkeller** * **Carport und Tiefgaragenstellplatz** * Garten * Baujahr: **1965** (modernisiert 2015)

**Lage** Das Haus befindet sich in Waggum, einem gewachsenen Stadtteil im Nordosten Braunschweigs. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und Felder aus. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und das einzige Freibad der Stadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Eine Finanzierungsberatung und ein Käuferzertifikat werden angeboten, um den Kaufprozess zu erleichtern.