Grundstück in Birkenwerder mit Abriss und Baugenehmigung

Dieses **ca. 260 m² große Grundstück** in Birkenwerder, Deutschland, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Eigennutzer. Das Grundstück wird **auf Kosten des Verkäufers abgerissen**, sodass Sie ein **perfekt vorbereitetes Baugrundstück** mit süd-östlicher Hanglage und idyllischer Umgebung erhalten. Die Fläche bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für eine Doppelhaushälfte und die Anlage eines Gartens.

**Innenbereich** Nach dem Abriss der bestehenden Doppelhaushälfte steht das Grundstück für Ihr Bauvorhaben bereit. Die großzügige Fläche von ca. 260 m² ermöglicht die Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume.

**Ausstattung** * Grundstück mit süd-östlicher Hanglage * Abriss der Bestandsimmobilie durch Verkäufer * Ausreichend Platz für Doppelhaushälfte und Gartenanlage * Ruhige und idyllische Umgebung

**Lage** Birkenwerder liegt strategisch günstig an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Anbindung an die A10 und A111 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt mit dem Auto. Auch ohne PKW sind Sie dank der S-Bahn (S1, S8) und Regionalbahn (RB20) sowie Buslinien (809, 822) flexibel mobil. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist hervorragend ausgebaut.