Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin-Lichtenrade

Dieses charmante **4-Zimmer-Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade und bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist perfekt für entspannte Stunden. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besonderheiten:** * Ca. **297 m² großes Grundstück** mit privatem Garten * Zusätzlicher **Gartenhaus** für Stauraum * Geräumiger Südbalkon über die gesamte Hausbreite * Vollständig unterkellert mit **55 m² Nutzfläche** für Hobby, Werkstatt oder Lagerung * Flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und die gepflegte Anlage. Der Garten ist eine grüne Oase mit gewachsener Bepflanzung und bietet angenehme Privatsphäre.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin-Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die B96 und nahegelegene Buslinien sowie den S-Bahnhof Lichtenrade gegeben.