Doppelhaushälfte mit Potenzial in Schenefeld

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1985** in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen Lage von Schenefeld und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand und ist ideal für Käufer, die Wert auf **persönliche Gestaltungsmöglichkeiten** legen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen, einen Heizungsraum und einen Hausanschlussraum.

**Ausstattung** Das Haus besticht durch seine massive Bauweise mit Verblendmauerwerk und einem Krüppelwalmdach. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (derzeit außer Betrieb). Bodenbeläge wie Fliesen und Teppichboden sind vorhanden. Eine Garage für einen PKW ist ebenfalls Teil des Angebots.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schenefeld, einer gefragten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Garten ist aktuell verwildert und bietet Potenzial für eine Neugestaltung.

**Besonderheiten** Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Sanitär-, Küchen- und Innenausstattungsbereich. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für zukünftige Investitionen.