Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Wärmepumpe

Willkommen in dieser **2023 fertiggestellten** Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Großenseebach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **149 m²** und sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Die zusätzliche Nutzfläche im **Keller von 78 m²** mit ausgebauten Hobbyräumen erweitert die Möglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Parkett, Fliesen und Vinylboden sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.

**Besondere Merkmale**: * Zukunftssichere Heiztechnik: **Wärmepumpe mit Erdwärme** für niedrige Betriebskosten * Gepflegter **465 m² großer Garten** * **Carport und zusätzlicher Außenstellplatz** * Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer * Baujahr 2023

**Lage**: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Großenseebach, einer charmanten Gemeinde mit fränkischem Charakter. Die Lage bietet **ländliche Idylle** bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Städte Erlangen, Herzogenaurach und der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Anbindung an die A3 ist ideal für Pendler. Die Umgebung lädt mit sanften Hügeln und Wäldern zu Freizeitaktivitäten ein.