Charmantes 4-Zimmer-Doppelhaus in Hamburg-Wandsbek

Dieses charmante, ca. 1924 erbaute Doppelhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. **522 m² großen Grundstück** in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Mit rund **130 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Aufteilung bietet es idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Charakter und modernen Stil schätzen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine helle und offen gestaltete Architektur. Es verfügt über einen einladenden Flur mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine integrierte Küche und einen angrenzenden Warmwintergarten, der nahtlos in den Garten übergeht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den offenen Wohnbereich, die Küche und den Wintergarten. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein flexibles Studio mit zwei angrenzenden Räumen, die sich hervorragend als Ankleide oder Büro eignen. Ein Teilkeller mit Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Kaminofen** im Wohnbereich * Integrierte Küche * **Warmwintergarten** mit Gartenzugang * Modernes Duschbad * Gäste-WC * **Teilunterkellerung** mit Waschküche * Elektrisches Zufahrtstor * **Garage** * Ca. **522 m² Grundstück**

**Lage** Wandsbek ist ein vielseitiger und beliebter Stadtteil im Hamburger Osten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Wandsbek Quarree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U1, Bus, Regionalbahnhof Tonndorf), die A24 ist schnell erreichbar. Naherholung bieten Parks wie der Eichtalpark. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.