Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Scheune

Dieses charmante, **weitgehend sanierte Doppelhaus** aus dem Jahr 1910 wurde **2022 modernisiert** und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** einen perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie besticht durch ihre **solide Fachwerkkonstruktion** und die **vollständige Unterkellerung**, die zusätzlichen Stauraum bietet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein Esszimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein stilvolles Badezimmer mit ebener Dusche und Badewanne. Der begehbare Dachboden bietet weiteren Lagerplatz.

**Ausstattung** * **Garten** und Terrasse laden zum Entspannen ein * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Vollunterkellerung mit Hauptanschlüssen für Gas und Wasser * Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Scheune und kleiner Stall für Tiere, Hobby oder Fahrräder * Grundstück ist durch Zaun und Toreinfahrt geschützt

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Gräfenhain, einem Ortsteil von Ohrdruf im Landkreis Gotha. Die Gemeinde am Nordhang des Thüringer Waldes bietet eine hohe Lebensqualität für Naturfreunde und Wanderer. Die Anbindung ist hervorragend: Ohrdruf mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur 3 km entfernt, die Autobahn A4 ist in unter 20 Minuten erreichbar.