Doppelhaushälfte in Heringen (Werra) mit Potenzial

Dieses charmante **Doppelhaus in Heringen (Werra) / Herfa** aus dem Jahr **1958** bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus ist aufgeteilt in **zwei separate Wohneinheiten**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Das **ca. 700 m² große Grundstück** in sonniger Hanglage lädt zum Entspannen ein.

Die Erdgeschosswohnung wurde **umfangreich renoviert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und einen großen Balkon. Die obere Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie umfasst vier Zimmer, Küche und Bad.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Renovierte Erdgeschosswohnung * Ausbaufähiger Dachgeschoss * Großer Balkon * Ca. 700 m² Grundstück * Werkstatt im Keller * Potenzial für weitere Wohnfläche im Dachgeschoss

Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem Kellerraum mit Waschbecken und WC auch eine geräumige Werkstatt. Die Außenwände des Kellers weisen Feuchtigkeit auf, was eine Sanierung ratsam macht und die Substanz langfristig sichert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Hanglage in Herfa, einem Ortsteil von Heringen (Werra). Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5-8 km Entfernung gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.