Neubau-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Nagold

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser **neuwertigen Doppelhaushälfte** mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Nagold. Das Haus bietet auf **201 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **8 Zimmer** und **3 Bäder**, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich im **Erstbezug** und ist im Innenbereich noch im **Rohbauzustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Gestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein voll unterkellertes Erdgeschoss mit Einliegerwohnung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem Balkon, eine angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Eine Terrasse im Untergeschoss und ein Balkon im Erdgeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** * **3 Bäder** und 1 Gäste-WC * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Einliegerwohnung * Voll unterkellert * Ausgebautes Dachgeschoss * **Erstbezug** mit Rohbau-Innenausstattung * Viel Raumangebot für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Straße in Emmingen, nahe dem Dorfplatz mit Spielmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Nagold ist ca. 3 km entfernt. Eine gute Anbindung an die B463 und A81 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen (Kita, Grundschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint die Ruhe eines Dorfes mit städtischer Infrastruktur.