Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schwabmünchen

Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte in Schwabmünchen, die **modernes Wohnen auf ca. 172 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus wurde in **solider Massivbauweise** errichtet und befindet sich auf einem **ca. 389 m² großen Grundstück** mit einem sonnigen Südgarten. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer **Doppelgarage** ist diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die **hochwertige Einbauküche** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **zwei weitere flexible Räume** und ein zusätzliches Badezimmer, perfekt für Homeoffice, ältere Kinder oder als separater Rückzugsbereich.

**Ausstattung:** - Ca. 172 m² Wohnfläche - Ca. 389 m² Grundstücksfläche - **5 Schlafzimmer** - **2 moderne Tageslichtbäder** - Gäste-WC - **Überdachte Terrasse** und sonniger Südgarten - Vollunterkellert mit viel Stauraum und Hobbyraum (ca. 35 m²) - **Doppelgarage** (zzgl. 29.500 EUR) - Hochwertige Einbauküche - Bodengleiche Regenduschen

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden von Schwabmünchen. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Der Luitpoldpark und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B17 und den Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht schnelle Wege nach Augsburg und München. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird inklusive der Doppelgarage verkauft. Die Garagenplätze werden zusätzlich berechnet. Besichtigungstermine finden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Die Käuferprovision ist mit Beurkundung fällig.