Gepflegte Doppelhaushälfte in Neuss-Uedesheim mit Garten

Dieses charmante **Doppelhaus aus ca. 2004** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Neuss-Uedesheim, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Mit **ca. 121 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** auf zwei Vollgeschossen bietet es idealen Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich stehen **ca. 54 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich zur Verfügung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein gemütlicher Kaminofen und die Süd-/Südostausrichtung sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige **Marquardt-Küche von 2017** mit Kochinsel und Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer. Das **2017 modernisierte Tageslichtbad** verfügt über eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit zwei Hobbyräumen * Süd-/Südostgarten mit Terrasse und elektrischer Markise * Begrünte Garage mit Gartenzugang und zusätzlicher Stellplatz * Niedrigenergiehaus-Konzept * Geplante Übergabe ab Oktober 2026

**Lage:** Neuss-Uedesheim ist eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Rhein-Nähe und gute Erreichbarkeit vereint. Der Stadtteil ist grün, gewachsen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Düsseldorf und die Autobahnen A46 und A57 ist hervorragend, der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreichbar.

Dieses gepflegte Haus eignet sich perfekt für Käufer, die ein Zuhause mit Garten, zusätzlicher Nutzfläche und guter Anbindung suchen.