Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus nach Maß!

Entdecken Sie diese **projektierte Doppelhaushälfte** in Gelsenkirchen, die Ihnen auf **125 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und erfüllt den **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Mit **3 Schlafzimmern** und einem modernen Badezimmer zzgl. Gäste-WC ist es ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Haus zeichnet sich durch eine flexible Grundrissgestaltung aus, die es Ihnen ermöglicht, das Raumkonzept optimal an Ihre Lebensgewohnheiten anzupassen. Die moderne Architektur kombiniert mit nachhaltigem Holzrahmenbau garantiert hohe Qualität und zeitgemäße Technik. Sie profitieren von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und einer Echtholztreppe.

**Ausstattung** * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Nachhaltiger Holzrahmenbau * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket * Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbauoptionen * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

**Lage** Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen auf einem ca. 358 m² großen Grundstück. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen kooperierenden Makler. Ein Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, was eine erhebliche Ersparnis bedeutet.