Doppelhaushälfte in Neufahrn: Tolles Grundstück, zentrale Lage!

Attraktives Doppelhaus in **Neufahrn in Niederbayern** mit einem **ca. 1024 m² großen Grundstück** und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Dieses interessante Angebot umfasst zwei Doppelhaushälften, wovon eine aktuell leer steht und die andere vermietet ist. Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage** an einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr **1957** ist gepflegt, benötigt jedoch altersbedingt Renovierungsarbeiten. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 320 Euro/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

**Innenbereich** Das Haus bietet insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf 2 Etagen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Die letzte größere Modernisierung war der Einbau der Öl-Zentralheizung im Jahr **1996**, ebenso wurde das Dach erneuert.

**Ausstattung** * **Grundstück:** ca. 1024 m² ebener, optimal ausgerichteter Garten mit altem Obstbaumbestand. * **Heizung:** Öl-Zentralheizung (ca. 1996). * **Zustand:** Deutlich renovierungsbedürftig, aber gepflegt. * **Stellplatz:** Garage vorhanden. * **Lage:** Zentral und ruhig in einer Sackgasse.

**Lage** Neufahrn in Niederbayern überzeugt als lebendige Marktgemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Anbindung an die **Autobahn A92** ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München und zum Flughafen ermöglicht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.