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Doppelhaushälfte zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Doppelhaushälfte zum Kauf

Naunhof, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
2.490 €/m²
5
Zimmer
100
Gas
Heizung
363 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1935
Parkplatz

Beschreibung

Im malerischen Herzen von Naunhof, in einer gewachsenen Wohnlage, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Sie besticht nicht nur durch ihren traditionellen Charakter, sondern auch durch eine kleine Werkstatt und Anbauten auf einem liebevoll gepflegten Grundstück. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über einen nachrüstbaren Warmluftauslass für einen Kamin verfügt. Praktisch und familienfreundlich gestaltet, bietet die Einbauküche zusammen mit einem Badezimmer und weiteren Räumen eine ideale Raumaufteilung. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung, die zudem Platz für kreative Umbauideen wie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide oder sogar ein zweites Badezimmer (Wasseranschluss vorhanden) bieten. Die effiziente Brennwert-Gastherme garantiert, dass das gesamte Haus stets zuverlässig mit Wärme und warmem Wasser versorgt ist. Der gepflegte Gartenbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannt die Freizeit zu genießen.

Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das nur wenige Gehminuten von den malerischen Ufern des Grillensees und des Moritzsees sowie dem lebhaften Stadtzentrum von Naunhof entfernt ist. Diese Umgebung ist besonders reizvoll für Familien, Paare und Naturliebhaber, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die der zentralen Lage zugutekommen. Kurze Wege führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Darüber hinaus sind die lebhaften Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Parks und die kulturellen Angebote in der Stadt leicht erreichbar, wodurch die Lebensqualität spürbar gesteigert wird.

Weitere Informationen Sonstiges Anfragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen bitte per E-Mail an h.hirsch@ingenieurbuerohirsch.de oder telefonisch an 0172 7943296

Heizungsart: Heizkoerper

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:363 m²

Ausstattung

Garten
Keller
Parkplatz

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

49/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

17
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

19
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

37
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

14
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 29. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

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