Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 bietet eine Gelegenheit für Handwerker und Modernisierer. Auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem ca. 764 m² großen Grundstück lässt sich ein individuelles Zuhause mit viel Charme schaffen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Wohn-und Esszimmer, Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem kleinen Büro und WC im Obergeschoss. Ein Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Immobilie ist derzeit vermietet und muss bei Eigennutzung auf Eigenbedarf gekündigt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: \*Eingangsbereich mit Flur \*Wohnzimmer-und Esszimmer \*Küche (ohne Einbauküche) \*Badezimmer mit Badewanne und Fenster \*Treppenhaus Obergeschoss: \*Schlafzimmer \*Kinderzimmer, Büro \*separates Gäste-WC \*Flur Dachgeschoss: \*nicht ausgebauter Dachboden als praktische Abstell- und Nutzfläche. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Kuhkamp in der Straße Beim Rethpohl. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Weserpark, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt ist sehr gut. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler Weitere Informationen Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage entweder über Immowelt, direkt per Mail oder telefonisch unter 0176-34637909 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung