Doppelhaushälfte in Schorndorf: Wohnen & Kapitalanlage

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** in einer ruhigen Wohngegend von Schorndorf bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und **6,5 Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. **286 m² großen Grundstück** und eignet sich ideal für Familien, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und bietet Potenzial für individuelle Renovierungen. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme. Die Wohnungen bieten Flexibilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

**Ausstattung** - **Gaszentralheizung** erneuert in 2023 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2006) - Umfassende Renovierung der Obergeschosse (Elektrik, Bäder, Putz, Anstrich) in 2006 - **Keller-Sanierung** (Türen, Bodenbeläge, Putz, Anstrich, Elektrik) in 2025 - Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden - Garage vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schorndorf, einer Stadt in Baden-Württemberg mit guter Infrastruktur und Anbindung an Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.