Doppelhaushälfte zum Kauf

In den 50er Jahren wurden die sogenannten "Siedlungshäuser" auf großen Gartengrundstücken, die der Selbstversorgung dienen sollten, erbaut. Dieses ist jetzt ein eindeutiger Vorteil, denn es steht ein herrlich großes Areal für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung. Die ca. 964 m² des Grundstücks sind voll erschlossen und vollständig eingezäunt. Im vorderen Bereich befinden sich die gepflasterte Auffahrt zu den Eingangsbereichen der Immobilie und ein hübsch angelegter Vorgarten. Auf dem schönen Gartengrundstück bietet eine große, blickgeschützte Terrasse vor dem Wohnzimmer viel Platz für Sonnenstunden. Gleich daneben kann der, wie ein Wintergarten konzipierte, überdachte Bereich mit ca. 24 m² Fläche bei "Hamburger Schietwetter" oder der kälteren Jahreszeit genutzt werden. Sicher ein beliebter Treffpunkt für für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden! Das Grundstück wurde von den Eigentümern äußerst liebevoll gestaltet. Unterschiedliche Sträucher und Büsche säumen die Randbereiche und Beete mit blühenden Pflanzen und Stauden sowie ein kleiner Nutzgarten lassen das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen. Die große, pflegeleichte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben - oder Entspannen. Für Gartengerätschaften steht ein kleines Häuschen zur Verfügung und zusätzlich ein Abstellraum angrenzend an den überdachten Bereich der Terrasse. Inmitten einer Großstadt befindet sich hier ein kleines Gartenparadies! Lage Der Stadtteil Billstedt liegt im Osten des Bezirks Hamburg-Mitte und ist mit ca. 72.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Die Autobahnen A1 und A24, welche ebenfalls sehr schnell erreicht sind, machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. In ca. 1,9 km Entfernung liegt eines der größten Einkaufszentren der Stadt, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein breites Angebot für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten bietet. Neben Kindergärten und sämtlichen Schulzweigen ist auch für Erholung gesorgt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, bieten ausreichend Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Naturfreunde zieht es besonders in den Öjendorfer Park, der mit dem Öjendorfer See ein beliebtes Ziel für Jogger, Tischtennis- und Schachspieler ist. Im Sommer liegen Sonnenanbeter am baumbestandenen Seeufer und zwei Badestellen laden zum Schwimmen ein. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 6.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.62