Nachhaltige Doppelhaushälfte in Verl: KFW 40 Neubau

Willkommen in diesem **innovativen Neubau** einer Doppelhaushälfte in Verl, die nach dem **KfW 40 Standard** errichtet wird und höchsten Wert auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit legt. Dieses Haus repräsentiert ein zukunftsweisendes Konzept für umweltfreundliches Wohnen mit erneuerbaren Energien und effizienter Bauweise.

**Raumwunder auf mehreren Ebenen**: Auf ca. **144,5 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus Sie eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum erreichen. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 36,10 m²) lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein flexibles Büro (ca. 11,20 m²) sowie zwei weitere helle Räume (je ca. 12,30 m²), die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein hochwertiges Badezimmer (ca. 7,10 m²) und ein praktischer Waschraum (ca. 4,10 m²) runden diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem Studio (ca. 15,80 m²) und einem Schlafzimmer (ca. 16,50 m²) zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum.

**Highlights auf einen Blick**: * **KfW 40 Standard**: Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Ca. 144,5 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) * **Ca. 6,0 m² Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Nahezu schlüsselfertig** (Malerarbeiten in Eigenleistung) * **Moderne Ausstattung** mit offenem Wohnkonzept

**Lage und Umgebung**: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Verl-Kaunitz, die Zentrumsnähe mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbindet. Kaunitz ist ein charmanter Ortsteil von Verl im Kreis Gütersloh, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist gut.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Symbiose aus modernem, umweltbewusstem Wohnen und durchdachter Raumplanung, ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.