Doppelhaushälfte in Lübeck: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Angeboten wird eine klassische Doppelhaushälfte in der begehrten Lübecker Wohnlage Dornbreite, Baujahr **1928**, die auf einen neuen Eigentümer wartet, der bereit ist, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. **96 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **555 m²** bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und Potenzial.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Diele und Flur. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen Flurbereich. Zusätzlich stehen im Teilkeller drei Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Basis für eine Neugestaltung.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen, was sich im Kaufpreis widerspiegelt. Die Ausstattung ist überwiegend einfach gehalten, das Badezimmer und die Gaszentralheizung stammen aus älteren Baujahren. Fenster sind teils Holz, teils Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Außenrollläden versehen. Ein massives Nebengebäude, eine Fertiggarage, ein Carport und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

**Grundstück und Außenbereich** Das ca. **555 m²** große Grundstück ist vielseitig nutzbar. Neben Stellflächen für Fahrzeuge und den befestigten Wegen gibt es Garten- und Nutzflächen, die Raum für Freizeitaktivitäten oder zur Gartengestaltung bieten. Das Nebengebäude, die Garage, der Carport und das Gartenhaus sind weitere Pluspunkte für Liebhaber von Außen- und Abstellraum.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Lübeck-St. Lorenz-Nord (Dornbreite 161). Die Umgebung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern und gilt als mittlere Wohnlage. Die **zentrale Anbindung** ist hervorragend: Die Lübecker Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Moisling ca. 1,2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen.