Historisches Doppelhaus mit Panoramablick in Dresden

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in **bester Aussichtslage** von Dresden, erbaut 1927 und 1980 modernisiert. Mit **145 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und eigene Akzente setzen möchten. Das Haus befindet sich in einem **hervorragenden Grundzustand** mit solider Bausubstanz und moderner energetischer Basis, inklusive einer neuen Brennwerttherme (2023) und neuer Kunststofffenster.

**Innenbereich und Potenzial** Das Haus ist sofort beziehbar und bestens gepflegt. Es bietet jedoch **spannende Ausbaureserven**, insbesondere im Souterrain. Die aktuell als Garage und Werkstatt genutzte Fläche birgt großes Potenzial für eine Einliegerwohnung, ein Home-Office oder eine Wellnesslandschaft mit direktem Gartenzugang. Die Bäder können nach individuellem Geschmack gestaltet werden.

**Besonderheiten** * **Ca. 750 m² Hanggrundstück** mit liebevoll gepflegter Parklandschaft * **Zwei große Terrassen (ca. 36 m² und 30 m²)** mit unverbaubarem Panoramablick * Dach fachgerecht gedämmt und neu eingedeckt * Moderne Brennwerttherme (2023) und neue Kunststofffenster * Luftwärmeofen für gemütliche Atmosphäre * Potenzial für Einliegerwohnung oder Home-Office im Souterrain

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Wachwitz, der eine seltene Symbiose aus exklusiver Lage am Elbhang und exzellenter Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt (ca. 15-20 Min.) und die A4 ist optimal. Der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Spazier- und Radwegen.