Historisches Doppelhaus mit Potenzial in Dämelow

Entdecken Sie dieses einzigartige, über 175 Jahre alte Doppelhaus in Dämelow, das **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination beider Einheiten zu einer großen Wohnfläche – hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Das Haus wurde laufend instandgehalten und in den letzten drei Jahren **umfangreich modernisiert**, insbesondere die kleinere Einheit im Erdgeschoss präsentiert sich in **neuwertigem Zustand**.

**Übersicht** Das Haus verfügt über zwei getrennte Einheiten mit insgesamt ca. **181,1 m² Wohnfläche**. Die kleinere Einheit im Erdgeschoss ist bereits modernisiert und bezugsfertig, während die größere Einheit im Obergeschoss und Dachgeschoss noch **individuellen Gestaltungsspielraum** bietet. Die Aufteilung im Dachgeschoss kann bei Bedarf leicht angepasst werden.

**Innenbereich** Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die größere Wohnung erstreckt sich über das restliche Erdgeschoss und das gesamte Dachgeschoss. Aktuell sind im Dachgeschoss fünf kleinere Zimmer und ein Vorraum vorhanden, die durch Leichtbauwände flexibel umgestaltet werden können. Es sind **mindestens 2 Badezimmer** vorhanden und die Immobilie bietet **6 Zimmer**.

**Ausstattung** * **Neue Einbauküche** in der kleineren Einheit * **Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten 3 Jahren * **1 Terrasse** mit ca. 15 m² Fläche * Potenzial für separate Büronutzung oder Praxis * Flexible Raumaufteilung im Dachgeschoss möglich * **Nur Nichtraucher**

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Dämelow, einer Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern, nahe der Sternberger Seenplatte. Die Hansestadt Wismar ist nur ca. 20 km entfernt. Eine gute Anbindung besteht über die nahegelegene Bundesautobahn A14 sowie über die Busanbindung und den nur ca. 2 km entfernten Bahnhof Ventschow.