Doppelhaushälfte in Holzkirchen: Ihr Familiendomizil mit Potenzial

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Holzkirchen, ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus aus dem Jahr **1983** bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Raum für eigene Ideen und befindet sich in einem soliden Zustand, **bezugsfrei**.

**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und Einbauküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Balkon (teilbar in zwei Räume), ein weiteres Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Wintergarten für entspannte Stunden * Terrasse und Garten auf ca. **323 m² Grundstück** * **Kamin** im Wohnzimmer und Küche * **Gaszentralheizung** (erneuert **2009**) * Beheizter Hobbyraum im Keller (ideal als Büro/Spielzimmer) * Parkettböden und Fußbodenheizung * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Markise

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnstraße in Holzkirchen, einem gefragten Standort im südlichen Münchner Umland. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume zeichnen diesen familienfreundlichen Ort aus. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit schnellen Verbindungen zum Bahnhof Holzkirchen (BRB, S-Bahn nach München) und zur Autobahn A8.

**Sonstiges:** Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre solide Substanz und ihr Potenzial, sich zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.