Charmantes Doppelhaus mit Garten in Calw – Ihr Sanierungsprojekt!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Calw, erbaut um **1920**, die auf ihre neue Bestimmung wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** und einem Grundstück von ca. **321 m²** bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Familien oder Handwerker, die ein Projekt mit Charakter suchen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Die ca. 2020 eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum sowie ein weiteres Kinderzimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ein **historischer Gewölbekeller** sowie weitere Kellerräume und ein Öltankraum. * Direkter Zugang zu einer **sonnigen Terrasse** und einem **idyllischen Garten** mit Teich. * Ein praktisches **Gartenhäuschen** für Gartengeräte. * **Zwei zugeordnete Stellplätze** (Nr. 20 und Nr. 37) sind vorhanden. * Option zum Erwerb von Einzelgaragen oder drei Garagen im Paket zu je **30.000,00 EUR**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Calw, der Geburtsstadt Hermann Hesses, im Nördlichen Schwarzwald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung ein.