Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Petzenhausen, einem Ortsteil von Weil. Das **Haus wurde 1995 erbaut** und bietet auf ca. **94,5 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente aus.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Hobbyraum eignet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal für Kinder.

**Zwei Kellerräume** bieten zusätzlichen Stauraum. Der **Westgarten mit Terrasse** lädt zum Verweilen und Entspannen ein. **Zwei Außenstellplätze** sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das attraktive Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 94,5 m² * **Zimmer:** 5 * **Baujahr:** 1995 * **Garten mit Westterrasse** * **Zwei Außenstellplätze** * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Strom) * **Zwei Kellerräume**

Die Lage in Petzenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Weil im Landkreis Landsberg am Lech, ist verkehrsgünstig. Die A96 ist schnell erreichbar, und die S-Bahn-Anbindung nach Geltendorf ist ebenfalls gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Weil. Die Kreisstadt Landsberg am Lech ist nur etwa 13 km entfernt.