Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Seukendorf/Steinbach. Das im Jahr **2009 erbaute Objekt** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 177 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet mit **4 Schlafzimmern** und 2 Bädern viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **große Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche runden das Angebot ab.

Besondere Highlights sind die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie ein ausgebauter Stall, der sich ideal als Büro, Studio oder für kleine Gewerbe eignet. Ein Heizungskeller, eine Waschküche, eine große Werkstatt und ein Carport ergänzen die Funktionalität. Das weitläufige Grundstück von **ca. 1.600 m²** mit altem Baumbestand verspricht Privatsphäre und ein grünes Wohngefühl.

Die Immobilie verfügt über **drei große Garagen** mit Schiebetoren. Die Energieeffizienzklasse B wird durch einen Energieverbrauchsausweis mit 53,00 kWh/(m²*a) belegt. Das Haus wird über eine Zentralheizung (wesentlicher Energieträger nicht spezifiziert) beheizt.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Steinbach, einem charmanten Ortsteil von Cadolzburg, nahe der Metropolregion Nürnberg. Die ländliche Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Cadolzburg und Nürnberg kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die historische Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.