Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem durchdachten Raumkonzept mit vier Zimmern. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das ca. 231 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für individuelle Gartengestaltung. Zusätzlich stehen rund 84 m² angrenzende, hergerichtete Gartenfläche zur Verfügung, für die lediglich eine jährliche Pacht von ca. 25 € anfällt. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert. Bereits im Jahr 2000 erfolgte eine vollständige Dachsanierung inklusive Dämmung. Die Öl-Brennwertheizung wurde 2016 erneuert und verfügt über einen großzügigen 4.000-Liter-Öltank. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer. Auch die Fenster wurden schrittweise modernisiert. Im Wohnzimmer wurden 2010 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Im Jahr 2012 folgten weitere Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung in Küche, Flur, Badezimmer und den Kinderzimmern. Das Schlafzimmer erhielt 2021 ein neues Fenster mit elektrischem Rollladen. Teilweise sind weitere Rollläden vorhanden. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch zahlreiche Modernisierungen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Im Jahr 2022 wurde die Küche modernisiert und mit hochwertigen Designbodenbelägen in Küche und Wohnzimmer ergänzt. Das Schlafzimmer erhielt bereits 2021 einen modernen Designboden, eine elegante Plameco-Spanndecke sowie eine Klimaanlage von Mitsubishi. Bereits 2016 wurde die Treppe mit hochwertigem Laminat in Gotland-Eiche und integrierter Stufenbeleuchtung aufgewertet. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und verfügt im Obergeschoss über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Eine abschließbare Zweiradgarage aus dem Jahr 2020 rundet dieses attraktive Angebot ab. Für die Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange ist eine Hausverwaltung eingesetzt, wodurch eine professionelle Betreuung und Instandhaltung der Gemeinschaft gewährleistet wird.

Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Grambke, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage, die durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch die Bremer Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie das überregionale Straßennetz sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler ideal eignet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

Weitere Informationen Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs/Vermittlung oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an. Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.