Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 vereint auf besondere Weise die Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses mit den praktischen Aspekten einer Doppelhaushälfte. Durch die versetzte Bauweise der angrenzenden Haushälfte entsteht bereits auf den ersten Blick der Eindruck eines freistehenden Hauses. Dieser Eindruck setzt sich auch auf dem großzügigen Grundstück fort, das mit ca. 650 m² angenehm separiert ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet - ein seltenes Merkmal in dieser Bauform. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und zugleich wohnlichen Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, die neben funktionalem Raumangebot auch Platz für einen Esstisch bietet und somit zum gemütlichen Mittelpunkt des Alltags werden kann. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht - kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein Duschbad im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung fort. Vom Flur aus erreichen Sie drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, während ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer dient. Das dritte Zimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, bietet jedoch ebenfalls die Möglichkeit, als zusätzliches Kinderzimmer Verwendung zu finden. Besonders praktisch ist das hier befindliche zweite Duschbad, das direkt von einem der Zimmer zugänglich ist und somit einen en-suite-ähnlichen Charakter aufweist. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Leitungssysteme im Jahr 1998 erneuert. Im selben Jahr erfolgte auch die Modernisierung der Bäder. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das gesunde Wohnklima. Beim Ausbau wurde auf die Verwendung von gesunden Werkstoffen Wert gelegt. Die genauen Angaben zu den neueren Modernisierungen finden Sie in den Austattungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, solider Bausubstanz und einem Wohngefühl, das stark an ein Einfamilienhaus erinnert - ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause legen. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seth im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rande der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern sowie der charakteristischen Knick- und Moorlandschaft, die der Region ihren besonderen Charme verleiht und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Seth bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist somit besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, gleichzeitig aber ein entspanntes Wohnen im Grünen bevorzugen. Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort vorhanden, sowie ein 24/7 geöffneten Tante Enso-Supermarkt, was die Lage insbesondere für Familien interessant macht. Zudem zeichnet sich Seth durch ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Die Anbindung an das Umland ist durch den öffentlichen Nahverkehr des HVV sowie über die nahegelegene Bundesstraße B432 gewährleistet, wodurch umliegende Städte wie Bad Segeberg, Norderstedt oder auch Hamburg gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Seth eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten - ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Kontaktieren Sie mich gerne zuerst über das Kontaktformular auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sayela Leibl Selbstständige Immobilienberaterin Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe E-Mail: sayela.leibl@db.com Telefon: 0157 36403393 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein