Doppelhaushälfte an der Mosel mit Panoramablick

Dieses charmante **Doppelhaus in Dieblich** besticht durch seine **direkte Mosellage** und einen atemberaubenden Panoramablick. Mit einer Wohnfläche von **184 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung von **6+ Zimmern** eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Eigenheim oder als Zweiparteienhaus zur Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist an das Nachbarhaus angebaut, aber in sich abgeschlossen und unabhängig nutzbar.

Das Innere des Hauses bietet viel Potenzial und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die letzte Sanierung im Jahr **2022** brachte eine moderne Heizungsanlage mit einer **Wärmepumpe (unterstützt durch Gas)**, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Immobilie ist in die **Energieeffizienzklasse A** eingestuft, was einen sehr geringen Energiebedarf bestätigt.

* **Wohnfläche:** 184 m² * **Zimmer:** 6+ * **Heizung:** Wärmepumpe (Gas-unterstützt) * **Energieeffizienzklasse:** A * **Besonderheit:** Direkte Mosellage mit Panoramablick

Die Immobilie befindet sich in Dieblich, einem attraktiven Wein- und Moselort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäcker) und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und Universitäten sind in Koblenz gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu Wassersport auf der Mosel. Die Anbindung an Koblenz und die umliegende Weinregion ist hervorragend.