Gepflegte Doppelhaushälfte in Ratekau mit 5 Zimmern

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Ratekau, ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das **Haus aus dem Jahr 2003** bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und der Gasheizung. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und WC.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Wohnfläche: **ca. 130 m²** * Grundstücksfläche: **ca. 300 m²** (geschätzt basierend auf Doppelhaushälfte und Garten) * Baujahr: **2003** * Heizungsart: Gas * Terrasse * Carport und zusätzlicher Werkzeugschuppen * Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft

**Lage:** Die Gemeinde Ratekau besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen des Hansebeltes, nahe der Ostseeküste. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Anbindung an die A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg.

**Sonstiges:** Die Immobilie präsentiert sich als gepflegt und familienfreundlich. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Werkzeugschuppen und ein weiterer Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.