Gepflegte Doppelhaushälfte (Bj. 2016) mit Garten in Zetel

Willkommen in diesem charmanten, gepflegten Doppelhaus aus dem Jahr **2016**, gelegen in einer ruhigen und modernen Wohngegend am Ortsausgang von Zetel (Ortsteil Bohlenberge). Auf ca. **77 m² Wohnfläche** bietet diese ebenerdige Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung mit einer **offenen Wohnküche**, zwei Schlaf-/Arbeitszimmern und einem modernen Badezimmer. Zusätzlich verfügt es über ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die hölzerne Empore im kleineren Schlafzimmer, die flexibel als Spielbereich, Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die ebenerdige Bauweise garantiert ein komfortables Wohngefühl für alle Altersgruppen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Terrasse mit angrenzendem Garten für entspannte Stunden im Freien * Carport mit angrenzendem Außenabstellraum für PKW und Fahrräder * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Hölzerne Empore im Schlafzimmer * **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²xa), gültig bis 05/2030) * Energieträger: Gas (Heizung von **2017**)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, modernen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastrukturanbindung. Die Lage in Bohlenberge, am Ortsausgang von Zetel, vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich im **1. Quartal 2027** frei.