Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg mit großem Garten

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1961** bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** ein großzügiges Raumangebot für Familien. Mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, findet jeder seinen Platz.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, ein separater Essbereich und eine klassisch ausgestattete Küche. Der Wintergarten öffnet den Blick auf den weitläufigen Garten und die angrenzende Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC und ein flexibles Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die oberen Etagen beherbergen zwei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Vollbad mit separater Dusche und Badewanne. Der **ca. 76 m² große Nutzfläche** im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft und Werkstatt. Die **52,73 m² Kellerfläche** unterstreicht die praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von **813 m²** * Heller Wintergarten mit Gartenzugang * Separate Küche * Vollbad mit Wanne und Dusche * Keller mit viel Nutzfläche * **1 Garage** Stellplatz inklusive

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Park Hempenkamp Eichenrehmen sorgen für Erholung im Grünen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine stabile Wohnlage aus.