Energieeffiziente Doppelhaushälfte (EH 40 A+) provisionsfrei in Aurach

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte im Standard EH 40 A+** in ruhiger Lage von Aurach, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Mit **125 m² Wohnfläche auf 3 Etagen** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch einen **hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich** in L-Form, der mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet ist. Die oberen Etagen beherbergen Schlafzimmer, weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein **Sichtdachstuhl** im Dachgeschoss verleiht dem Haus besonderen Charakter. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Design-Vinyl sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Jalousien.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffizienz EH 40 A+ mit Wärmepumpe und kontrollierter Be-/Entlüftungsanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Einbauküche inklusive * Eigener Balkon und große Terrasse im Erdgeschoss * Sichtdachstuhl für charmantes Wohngefühl * Elektrische Jalousien * Pkw-Stellplatz pro Haushälfte

Die Lage in Aurach bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken direkt im Ort. Die Anbindung an die A6 ist exzellent, und Nürnberg ist in nur 30 Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Eine der beiden Haushälften ist aktuell vermietet, was dieses Angebot auch für Investoren attraktiv macht.