Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten in Hamburg

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** aus dem Jahr **1964** befindet sich auf einem **ca. 384 m² großen Grundstück** in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Eidelstedt.

Die Immobilie bietet auf ca. **103,20 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslicht-Duschbad.

**Besonderheiten:** * Vollkeller mit ca. 65 m² Nutzfläche, inklusive Hobbyraum und zusätzlichem Badezimmer * Überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit Gartenhaus * Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre * Zwei Badezimmer (Gäste-WC mit Dusche im EG, Duschbad im OG) und ein weiteres Bad im Keller * Öl-Heizung aus dem Jahr 1995

**Lage:** Die ruhige Straße in Hamburg-Eidelstedt ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie die Eidelstedter Feldmark bieten Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sind weitere Vorteile.