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Neues Bien-Zenker Fertighaus in Ihringen: Ihr Traumhaus! - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Neues Bien-Zenker Fertighaus in Ihringen: Ihr Traumhaus!

Bötzingen, Bundesrepublik Deutschland

690.000 €
5.520 €/m²
5
Zimmer
125
A+
Energie
Neu
Zustand
310 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **projektierte Bien-Zenker Haus CELEBRATION 122**, ein modernes Fertighaus mit **125 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern**, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und durchdachte Architektur legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet **drei Schlafzimmer** sowie **zwei Badezimmer**, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Die oberen Etagen bieten ruhige Rückzugsorte. Die kompakte Grundfläche von nur 7,40 x 10 Metern ermöglicht eine optimale Raumnutzung, selbst auf kleineren Grundstücken. Optional kann ein drittes Geschoss realisiert werden, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert eine stressfreie Bauphase, da Bien-Zenker den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau übernimmt – von der Bodenplatte bis zur Fertigstellung.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre * Praktische Abstellmöglichkeiten zur optimalen Ordnung * Klare Raumstruktur für harmonische Verbindung von Innen und Außen * Hohe Qualität und termingerechte Fertigstellung durch Bien-Zenker

**Lage** Das Haus befindet sich in **Ihringen**, einer Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof, gute Busverbindungen und die **kurze Anbindung an die Autobahn A5** ausgezeichnet. Ihringen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:310 m²

Ausstattung

Terrasse
Parkplatz

Lage

Stadt:Bötzingen
Region:Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.797 €/Monat
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Markt

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